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모기지 보증 바로가기 | 제출 서류 | 신청 방법 및 절차 | 민원안내

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주택 사업자에게 희소식! 미분양 주택을 담보로 취득해 모기지 대출의 원리금 상환을 책임지는 보증 지원이 시작됩니다. 주택 공급을 촉진하고 유동성을 확보하는 이번 정책, 자세한 내용을 알아보세요!
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모기지 보증

소재지 도로명 주소 세종특별자치시 도움6로 42(어진동) 정부세종청사 중앙동
소재지 지번 주소 세종특별자치시 어진동 572 정부세종청사 중앙동
정부세종청사 전화번호 📞1588-2188로 전화하기

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모기지 보증 FAQ

질문 1. 주택 사업자의 유동성 확보 지원은 어떤 랜드 조건을 갖춰야 하나요?

주택 사업자는 미분양 주택에 대한 사용검사 확인과 소유권 보존 등기를 마쳐야 하며, 사업계획승인이나 건축허가를 받아야 합니다.

질문 2. 이 지원 프로그램에 참여하려면 어떻게 해야 하나요?

주택 사업자는 금융기관과 협의하여 집단 취급 승인 신청을 하고, 보증 채무 약정을 체결한 후 건별 보증을 신청해야 합니다.

질문 3. 구비 서류는 무엇이 있나요?

구비 서류로는 보증 신청서, 모기지 자금 대출 가능 금액 확인서, 사업자등록증 사본, 법인 등기부 등본 및 정관, 이사회 의사록 및 여러 기타 서류가 필요합니다.

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5 / 5

리뷰 1: 최근 모기지 보증을 신청했는데, 직원분들이 정말 친절하게 설명해주셨습니다. 처음 진행하는 과정이어서 걱정이 많았는데, 모든 절차를 꼭 짚어주셔서 큰 도움이 되었습니다.

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4.85 / 5

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모기지 보증의 개요

모기지 보증은 주택 사업자가 보유한 준공 후 미분양 주택을 담보로 사용해, 모기지 대출 원리금의 상환을 책임지는 보증 제도입니다. 이는 주택 공급을 촉진하고, 사업자의 유동성을 확보하여 경제적인 안정성을 도모하는 데 큰 역할을 합니다. 특히, 최근 주택 시장의 불확실성이 커짐에 따라, 이러한 보증 제도의 필요성이 더욱 강조되고 있습니다. 주택 사업자들은 모기지 보증을 활용하여 자금을 효율적으로 운용할 수 있으며, 미분양 주택 문제를 해결하는 데에도 기여할 수 있습니다.

모기지 보증의 필요성

모기지 보증 제도는 주택 사업자 및 금융기관 모두에게 많은 장점을 제공합니다. 이를 통해 주택 사업자는 다음과 같은 이점을 얻을 수 있습니다. 우선, 미분양 주택을 보다 신속하게 처리할 수 있어 자금 압박이 해소됩니다. 둘째, 보증을 통해 대출 조건이 개선되며, 안정적인 재무 구조를 구축할 수 있습니다. 셋째, 이는 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미쳐, 궁극적으로는 사회 전반에 긍정적인 변화가 일어날 수 있습니다.


  • 주택 시장의 안정성 증대
  • 주택 사업자의 유동성 확보
  • 금융기관의 대출 리스크 감소

모기지 보증의 지원 대상

모기지 보증의 지원은 특정 조건을 만족하는 주택 사업자에게 제공됩니다. 지원 대상은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 아파트 또는 연립주택 등 공동주택을 소유해야 하며, 이는 주택법 제15조에 의한 사업계획 승인에 따라 건축되었거나 건축법 제11조에 의한 건축 허가를 받고 건축된 경우여야 합니다. 둘째, 사용검사 확인을 받은 후 소유권 보존 등기를 마친 미분양 주택이어야 하며, 여기에는 임대주택법에 따른 건설 임대주택도 포함됩니다. 이러한 조건을 충족해야만 모기지 보증의 혜택을 받을 수 있습니다.

모기지 보증 신청 절차와 방법

모기지 보증을 신청하기 위해서는 몇 가지 절차를 따라야 하며, 주택 사업자와 금융기관의 협의가 필요합니다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다. 처음에는 주택 사업자와 금융기관이 협의하여 집단 취급 승인을 신청해야 합니다. 이후 집단 취급 심사 및 승인이 이루어지고, 보증 채무 약정을 체결한 후 각 주택별로 개별 보증 신청을 하게 됩니다. 마지막으로, 신용 조사 및 보증 심사가 진행되며, 이에 따라 보증서가 발급됩니다. 모든 과정이 원활하게 진행되기 위해서는 정확한 서류 제출이 필수적입니다.

모기지 보증 신청을 위한 구비 서류

모기지 보증을 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류들이 필요합니다. 첫째, 보증 신청서를 작성해야 하며, 둘째, 모기지 자금 대출 가능 금액 확인서를 제출해야 합니다. 셋째, 사업자 등록증 사본, 법인 등기부 등본 및 정관도 함께 제출해야 합니다. 넷째, 이사회 의사록 및 부동산 등기부 등본 또한 필수적입니다. 기타 전입세대 열람 내역서와 전세 계약서 원본 또는 사본, 신용 정보 활용 동의서, 공동 담보 해제 확약서 등도 필요합니다. 마지막으로, 보증 대상 주택에 대한 국세 또는 지방세 완납을 증명하는 서류도 포함되어야 하며, 이 외에도 심사에 필요한 추가 서류가 있을 수 있습니다.

모기지 보증을 통한 주택 공급 촉진

모기지 보증 제도는 주택 공급을 촉진하는 데 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 사업자들이 미분양 주택을 보다 원활하게 처리할 수 있으므로, 전체 주택 공급이 증가하는 결과를 가져옵니다. 이는 장기적으로 주택 시장의 안정성을 높이고, 주택 가격 상승을 억제하는 데 기여할 수 있습니다. 또한, 금융기관들도 모기지 보증을 통해 리스크를 줄일 수 있기 때문에 주택 사업자에게 보다 유리한 대출 조건을 제시할 수 있습니다. 이러한 과정은 환금성을 가지며, 부동산 시장의 전반적인 활성화로 이어질 것입니다.

모기지 보증의 법적 근거

모기지 보증 제도는 주택도시기금법에 근거하여 운영되고 있습니다. 이 법령은 주택 사업자와 금융기관 간의 원활한 협업을 통해 주택 공급을 촉진하고, 부동산 시장의 안정화를 도모하기 위한 제도적 장치를 마련하고 있습니다. 특히, 주택 도시 보증공사가 이 법령을 통해 주택 사업자에게 필요한 다양한 지원을 제공합니다. 법령의 구체적인 내용은 주택도시기금법 링크를 통해 확인할 수 있습니다.

결론: 모기지 보증의 중요성

모기지 보증 제도는 우리나라 주택 시장의 안정성과 효율성을 높이는 데 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 주택 사업자는 이 제도를 통해 유동성을 확보하고, 금융기관은 리스크를 줄여 보다 안전한 대출이 가능해집니다. 결국 이는 소비자들에게 보다 많은 주택 공급을 가능하게 하여, 주택 시장을 더욱 활성화시키는 결과를 가져옵니다. 이러한 측면에서 모기지 보증은 앞으로도 지속적으로 발전해 나가야 할 중요한 제도입니다. 관련된 정보는 반드시 주택도시보증공사를 통해 확인하시기 바랍니다.

참고 자료

자세한 사항은 아래 링크를 통해 확인하시기 바랍니다:

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