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주택사업기금보증(기금건설자금대출보증)
| 소재지 도로명 주소 | 세종특별자치시 도움6로 42(어진동) 정부세종청사 중앙동 |
| 소재지 지번 주소 | 세종특별자치시 어진동 572 정부세종청사 중앙동 |
| 정부세종청사 전화번호 | 📞1588-2188로 전화하기 |
주택사업기금보증(기금건설자금대출보증) FAQ
질문 1. 주택 사업자에게 유동성을 제공하는 보증상품의 주요 내용은 무엇인가요?
답변1. 주택 사업자에게 제공되는 보증상품은 주택도시기금 수탁기관으로부터 대출받는 자금의 상환 지급을 책임지는 형태입니다. 이를 통해 주택 사업자는 금융적 유동성을 확보하고, 주택 공급을 촉진할 수 있습니다.
질문 2. 이 보증상품의 지원대상은 누구인가요?
답변 2. 지원대상은 (준)주택을 건설하는 단위사업으로, 공공분양주택, 공공임대주택, 도시형생활주택, 준주택, 민간임대주택 등이 포함됩니다. 각 주택 유형에 따라 세대당 주거전용면적에 제한이 있습니다.
질문 3. 보증상품을 활용하기 위해 필요한 절차는 어떻게 되나요?
답변3. 보증상품을 활용하기 위해서는 업무 거래 등록 및 신용평가를 거친 후, 보증신청 및 보증심사를 통해 보증채무약정을 체결해야 합니다. 이후 보증료를 납부하고, 보증서가 발급됩니다.
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주택사업기금보증 개요
주택사업기금보증(기금건설자금대출보증)은 주택사업자가 주택도시기금 수탁기관으로부터 대출받은 자금의 상환에 대한 보증을 제공하는 중요한 금융상품입니다. 이 보증상품은 주택 사업자에게 유동성을 제공하여 고품질 주택 건설을 촉진하는 역할을 하며, 이는 궁극적으로 주택 공급 확대와 안정적인 시장 환경 조성에 기여합니다. 따라서, 주택사업기금보증은 건설업체 및 주택 사업자들에게 매우 유용한 자금 조달 방식이 되고 있습니다.
주택사업기금보증 지원 내용
주택사업기금보증의 주된 지원 내용은 공공분양주택, 공공임대주택, 도시형생활주택, 준주택, 민간임대주택 등 다양한 주택 유형에 대한 지원을 포함합니다. 각 주택 유형별로 세대당 주거전용면적 기준이 다르며, 이를 준수하는 경우 보증을 신청할 수 있습니다. 이러한 형태의 지원은 주택사업자에게 필요한 자금을 신속하게 확보할 수 있는 방법이 되어주며, 이를 통해 주택 공급을 원활하게 진행할 수 있도록 도와줍니다.
- 공공분양주택자금: 세대당 주거전용면적이 60㎡ 이하인 주택에 대해 지원합니다.
- 공공임대주택자금: 세대당 주거전용면적이 85㎡ 이하인 주택에 대해 지원합니다.
- 도시형생활주택자금: 세대당 주거전용면적이 85㎡ 이하의 다세대주택 또는 원룸형 주택에 지원합니다.
주택사업기금보증 대상
주택사업기금보증의 지원 대상은 주택을 건설하기 위해 필요한 자금을 조달하는 주체로서, 주택사업을 전개하는 회사 및 기관이 포함됩니다. 특히, 공공 및 민간이 협력하여 주택 공급에 기여하고자 하는 사업자들로서, 아래와 같은 특성을 가진 사업에 대해 보증을 제공합니다:
- 증축 또는 리모델링이 아닌 신규 주택 건설을 목표로 하는 사업.
- 공공분양주택이나 공공임대주택 등의 특정 유형의 주택 건설 사업.
- 세대당 전용면적 기준을 충족하는 주택을 대상으로 하는 사업.
주택사업기금보증 이용 방법
주택사업기금보증의 이용 방법은 다음과 같은 절차로 진행됩니다. 이는 간편하면서도 필요한 서류를 갖추어야 하기 때문에 사전 준비가 중요합니다.
- 업무 거래 등록 및 신용평가: 거래기관에 등록 후 신용평가를 받습니다.
- 보증신청 및 보증심사: 필요한 서류를 제출하여 보증신청을 진행하고 심사를 기다립니다.
- 보증채무약정 체결: 심사를 통과하면 보증료를 납부하고 보증서가 발급됩니다.
신청 시 구비서류
보증 신청을 위하여 필요한 구비서류는 다음과 같습니다:
- 보증 신청서: 보증 채권자가 확인한 양식을 제출해야 합니다.
- 사업 계획 승인서 또는 건축 허가서 사본.
- 주식 이동 상황 명세서 또는 주주명부.
- 법인 등기부등본 또는 주민등록등본.
- 부동산 등기부등본.
- 대출금액 산출 근거 자료.
- 여신 기술 검토서.
- 예정 공정표 및 공사 계약서 사본.
접수기관 및 연락처
주택사업기금보증 관련 신청은 주택도시보증공사를 통해 이루어지며, 기본적인 문의는 아래의 연락처를 통해 가능합니다.
연락처: 051-955-5743
법령과 근거
주택사업기금보증은 주택도시기금법(제1조)에 근거하여 운영됩니다. 이에 대한 자세한 사항은 [법령] 주택도시기금법(제1조)을 확인해 주시기 바랍니다: 법령 링크.
주택사업기금보증의 필요성
최근 주택 시장의 변동성과 불확실성이 커짐에 따라 주택사업자에게는 안정적인 자금 조달이 필요합니다. 주택사업기금보증은 이러한 필요를 충족할 수 있는 핵심적인 수단으로, 주택사업자에게 유동성을 제공하고, 빠른 시간 내에 주택 공급을 촉진할 수 있습니다. 이를 통해 정부는 안정적인 주택 공급을 유지하고, 중장기적으로는 주택 시장의 안정화를 도모할 수 있습니다.
결론
주택사업기금보증(기금건설자금대출보증)은 주택사업자에게 필요한 자금을 보증해주므로, 안정적인 주택 공급을 위한 중요한 도구입니다. 이는 주택 도시 기금의 효율적인 활용을 통해 이루어지며, 운영 절차가 명확하고 필요한 지원 내용을 구체적으로 갖추고 있어 많은 사업자에게 적극적으로 활용될 수 있습니다. 따라서, 주택사업자와 관련업체들은 이러한 기회를 보고 신속히 대응하며, 성공적인 사업 운영을 이어갈 수 있기를 바랍니다.
주택사업기금보증과 미래
향후 주택사업기금보증은 더욱 발전된 형태로, 다양한 형태의 주택 공급 요구에 맞춘 지원이 이루어질 것으로 기대됩니다. 정부의 정책 방향과 시장의 변화에 따라 개선되고 확대될 가능성이 높으며, 특히 청년 및 신혼부부를 위한 주택 지원 정책과 연결되어 더욱 중요한 역할을 하게 될 것입니다. 주택사업자들은 이러한 변화에 발맞춰 신속하게 자금을 확보하고, 신규 주택 공급에 기여하여 지속 가능한 주택 시장을 구축하는 데 기여해야 합니다.
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